„Wohn- und Geschäftshaus“ am Sandweg in Herborn

In unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Altstadt liegt dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus.

Die Grundidee ist ein Gebäude mit einer Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten in einem Baukörper.

Im Erdgeschoss befinden sich hauptsächlich die überdachten Pkw-Stellplätze, die Haustechnik sowie der gesamte Zugangsbereich. Weiterhin steht eine gewerbliche Fläche zum Beispiel als Ladenlokal zur Verfügung. Zwei separate Treppenhäuser mit Aufzug erschließen die weiteren Etagen.

Im ersten Obergeschoss ist aktuell eine Büro- und eine Praxiseinheit vorgesehen. Aber auch eine Zusammenlegung beider Einheiten wäre grundsätzlich möglich. Auf den Schnitt der Räume kann derzeit vom zukünftigen Mieter noch Einfluss genommen werden, so dass die Einteilung der Flächen Ihrem Bedarf angepasst werden kann.

Die fünf Wohnungen im zweiten Obergeschoss werden in absehbarer Zeit zur Vermietung freigegeben. Die vier Penthouse-Wohnungen im dritten Obergeschoss sind allesamt verkauft.

Im gewerblichen Bereich stehen derzeit folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

- Erdgeschoss 91 m² Ladenlokal
- 1. Obergeschoss 238 m² Büro
- 1. Obergeschoss 348 m² Büro / Praxis

Highlights:

  • Barrierefreiheit
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Terrasse
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Aufzüge
  • Zentrale, zentrumsnahe Lage,
  • Ohne zusätzliche Käufer- / Mieterprovision
Lage Nutzung Fläche (m²)
Erdgeschoss Laden 91,68
1.Obergeschoss Büro 238,38
1.Obergeschoss Praxis 348,28
2.Obergeschoss Büro -reserviert- 112,71
2.Obergeschoss 4 Mietwohnungen von 86,74 bis 124,98
Staffelgeschoss Penthaus-Wohnung 99,85
Staffelgeschoss Penthaus-Wohnung 100,56
Staffelgeschoss Penthaus-Wohnung 179,05
Staffelgeschoss Penthaus-Wohnung 128,58

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen selbstverständlich die ausführlichen Unterlagen und besprechen diese sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.