Wohn- und Geschäftshaus am Sandweg in Herborn

Das hochwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Stadt Herborn.
Grundidee ist ein Gebäude mit einer Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten in einem Baukörper.

In TOP-Lage von Herborn steht nun dieses hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus. Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 238,38 m². Durch die moderne Bauweise überzeugt das Büro mit großen Fenstern und ganz viel Tageslicht, wodurch eine harmonische Arbeitsatmosphäre entsteht. Selbstverständlich erreichen Sie die Räumlichkeiten mit dem Aufzug. Bei der Innenausstattung wird viel Wert auf Langlebigkeit und anspruchsvolle Materialien gelegt.
Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden. Ein aussagekräftiges Exposé wird Sie davon überzeugen, dass Ihre Ansprüche an eine nachhaltige Investition hier erfüllt werden.

Für gewerbliche Nutzer versteht sich der Mietpreis zzgl. MwSt.

Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Altstadt von Herborn. Die gänzlich verglaste Schaufensterfront ist zur Straße hin ausgerichtet und bietet somit gute Möglichkeiten der Präsentation. Eine ideale Erreichbarkeit und vor allem die visuelle Präsenz bei Laufkundschaft und vorbeifahrenden Autos gewährleisten eine wunderbare Geschäftsgrundlage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss des hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses hält für den künftigen Mieter eine Fläche von 91,68 m² bereit. Modernste Technik und hochwertige Ausstattung können Sie ebenso voraussetzen wie Parkflächen in fußläufiger Nähe. Mieterprovisionsfrei! Wir erwarten Ihren Anruf und freuen uns auf Ihre Geschäftsidee!

Für gewerbliche Nutzer versteht sich der Mietpreis zzgl. MwSt.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Altstadt von Herborn steht nun dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus. Die Grundidee war ein Gebäude mit einer Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten in einem Baukörper zu schaffen. Die Hochwertigkeit des Gebäudes offenbart sich auf vielschichtige Art - außen wie innen. Die Immobilie verfügt u. a. über eine Gas-Wärmepumpenanlage, Aufzug, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Videoüberwachungsanlage des Hauszuganges und eine kontrollierte Raumbe- und entlüftung. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Ladeneinheit entstanden und im 1. - 2. Obergeschoss die Büro- und Praxisräume. Die Größen der Mieteinheiten variieren zwischen rund 90 m² und 350 m² Nutzfläche. Viele Einzelhändler, behördliche Einrichtungen und andere Gewerbetreibende im Gebäude sowie im Nahbereich sorgen für einen attraktiven Mix und stark frequentieren Standort. Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden. Weitere Informationen zu den jeweiligen Einheiten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

•  Hervorragende Lage mit guter Infrastruktur
•  Erstbezug der Gewerbeeinheiten
•  Klassisch-moderne Architektur
•  Energieeffiziente Bauweise
•  Hochwertige Ausstattung
•  Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
•  Barrierefreier Zugang
•  Fußbodenheizung
•  Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
•  Jalousetten-Anlage
•  Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard nach KfW 70
• Video Überwachungsanlage des Hauszuganges
• Aufzug
• Kontrollierte Raumbe- und -entlüftung
   

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